新京报：五环内万元下的房子，全城消失！

324011253 · 发表于 2007-7-27 13:11:47

　　统计显示，上半年北京四环路以内住宅期房均价达到13696元/平方米，四环至五环路为11439元/平方米，五环至六环路为8006元/平方米，六环路以外为5385元/平方米。上半年，北京市房屋销售价格同比增长了9.3%，涨幅比去年同期提高1.4个百分点。自年初以来，各月房价涨幅呈先扬后缓趋势。5月份升至上半年最高的9.6%后，6月略降低0.1个百分点。　　普通住宅价格增长最快。新建商品住宅价格同比上涨了10.1%，其中6月上涨了10%。与此相比，非住宅上半年只上涨了4.5%。在新建商品住宅中，又以普通住宅价格涨幅较高，上半年涨幅为11.4%，其中6月份为11.2%，成为拉动总指数走高的主要因素。　　从各区县情况看，东城、西城、崇文、宣武四城区房价涨幅最慢，为5.9%；朝阳、海淀、丰台、石景山四个近郊区为9.6%，十个远郊区县房价涨幅达到11.7%。　　此次统计还显示，市商品房期房、现房销售面积有一定幅度下降。上半年北京市商品房现房和期房销售面积继续较大幅度下降，现房销售210.7万平方米，期房销售654.1万平方米，分别比去年同期下降43.9%和19.5%。与今年一季度相比，降幅分别缩小7.9个和9.1个百分点。　　百姓关注的经济适用房的新开工面积有所增长，经济适用房住宅施工面积为323.4万平方米，比去年同期下降33.2%。其中新开工面积60.3万平方米，增长14.4%。今年以来，北京市商品房竣工面积一直保持较高增速。上半年竣工959万平方米，比去年同期增长20.1%，增速比一季度提高10.4个百分点。仅6月份，新竣工住宅面积在1万平方米以上的项目就有34个。　　新一轮涨潮来6月北京住宅价格上涨3.4% 　　二百住宅下半年开盘两万套小户型放量　　城区房价基本过万限价项目明年才见

甲壳虫 · 发表于 2007-7-27 13:23:18

自从接触到房产这个行业以来，我已经看好北京的趋势了，以后北京的房价会持续的增长，如果拿一手房新房来说，每年的增加的比例都在１０－３０％左右，拿二手房买卖来说每年的增长比例差不多在１０－２０％一平米增加，光是炒二手房就能赚很大一笔，就连潘石亿这样的大婉都无法预测北京什么时候才能房价降下来．:chichuan